サニーパークハイツ成田
千葉県富里市日吉台4丁目3-2 | 築46年 | 4棟
このページは4棟をまとめたサニーパークハイツ成田全体の相場です（成約 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、12年間で20.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・25件）で、平均1,889万円です。4LDKが最も高く平均2,120万円、3LDKは平均1,889万円です。
3LDK
1,889万
25件
4LDK
2,120万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 1,889万 | 655万 | 4,146万 |
| 4LDK | 18件 | 2,120万 | 600万 | 3,696万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.5万/㎡
3階以上
32件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県富里市日吉台4丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 81.42m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 平和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東和警備保障 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（4棟）
サニーパークハイツ成田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1980年 | 5階建 | 55戸 | - | - | - | 1件 |
| 1号棟 | 1980年 | 5階建 | 45戸 | 34件 | 9.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1980年 | 5階建 | 55戸 | 16件 | 7.5万 | - | 2件 |
| 3号棟 | 1980年 | 5階建 | 55戸 | 24件 | 7.9万 | - | - |
| 4号棟 | 1980年 | 5階建 | 32戸 | 12件 | 9.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
京成成田駅
京成本線
学区情報
小学校
富里市立日吉台小学校
中学校
富里市立富里北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーパークハイツ成田 | 1980 | 45戸 | 6.8万 | 550万 |
| 成田中央公園スカイハイツ | 1980 | 126戸 | - | - |
| ラ・カーサ日吉台 | 1987 | 4戸 | - | - |
| コリンズ成田弐番館 | 1995 | 20戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| アパガーデンパレス成田 | 2008 | 123戸 | - | - |
| グレージュ和光 | 1995 | 19戸 | - | - |
| アパガーデンピア成田駅前 | 2002 | 42戸 | 44.1万 | 3,580万 |
| アパガーデンコート成田駅前 | 1999 | 100戸 | - | - |
| APAガーデンピア成田駅前 | 2002 | 41戸 | - | - |
| アルファグランデ成田七番街 | 2015 | 70戸 | 62.0万 | 4,480万 |
| スカイタウン成田 | 2015 | 70戸 | 60.7万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 600万円 | 86.02㎡ | 7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 680万円 | 77.88㎡ | 8.7万円 | 3LDK | - | - |
| 860万円 | 81.42㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.2万 | - | 7.6万 | - | 8.8万 | 8.1万 | 7.5万 | 7.5万 |
| 3LDK | 11.1万 | 8.2万 | 8.3万 | 10.5万 | 10.4万 | - | 6.6万 | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 640万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 540万 | 6.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 620万 | 7.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.87万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 640万 | 7.87万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 598万 | 7.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 630万 | 7.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 745万 | 9.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.59万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 550万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 490万 | 6.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 7.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 998万 | 12.26万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 845万 | 9.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 845万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。