エクセル四街道
千葉県四街道市四街道2丁目26-38 | 築31年 | 66戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均1,699万円です。4LDKが最も高く平均1,756万円、3LDKは平均1,699万円です。
2SLDK
1,742万
2件
3LDK
1,699万
22件
4LDK
1,756万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,742万 | 1,571万 | 1,912万 |
| 3LDK | 22件 | 1,699万 | 1,142万 | 2,148万 |
| 4LDK | 12件 | 1,756万 | 1,470万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
20.2万/㎡
4-7階
20件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道2丁目26-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 71.50m² ～ 92.14m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 近鉄ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四和小学校、和良比小学校
中学校
四街道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル四街道 | 1995 | 66戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 東建ニューハイツ四街道 | 1990 | 25戸 | - | - |
| ワコーレ四街道 | 1990 | 36戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1996 | 46戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエア千葉四街道 | 1995 | 83戸 | - | - |
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| アーバンヒルズ四街道 | 1991 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス四街道2 | 1997 | 54戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| コスモ千葉サニーコート | 1990 | 45戸 | 10.7万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 81.07㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | 17.8万 | 17.1万 | - | 22.9万 | 20.0万 | 18.1万 | 26.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 21.5万 | 20.2万 | - | - |
| 4LDK | 17.9万 | - | - | 20.2万 | 24.4万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.6万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.83万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,955万 | 24.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.47万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.55万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.11万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.29万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.85万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 17.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。