ダイアパレス千葉四街道
千葉県四街道市四街道3丁目3-27 | 築32年 | 24戸
推定相場
ダイアパレス千葉四街道
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（24.4万円）より11.3%低く、四街道市全体の平均（23.1万円）より6.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2023年は21.6万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では66.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
24.1〜40.2万円/㎡
市区町村ベースライン
30.3万円/㎡
補正係数 ×1.063
代表面積 65.46㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 40件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,063万 | 792万 | 1,425万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県四街道市四街道3丁目3-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 74.35m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
四街道駅
JR総武本線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
四街道小学校
中学校
四街道西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千葉四街道 | 1994 | 24戸 | 21.6万 | 1,380万 |
| ロイヤルマンション四街道 | 1996 | 46戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| アーバンヒルズ四街道 | 1991 | 35戸 | - | - |
| 東建ニューハイツ四街道 | 1990 | 25戸 | - | - |
| エクセル四街道 | 1995 | 66戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| グランコート四街道 | 1997 | 45戸 | 20.7万 | 1,350万 |
| ヒューマンスクエア千葉四街道 | 1995 | 83戸 | - | - |
| ワコーレ四街道 | 1990 | 36戸 | 13.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス四街道2 | 1997 | 54戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| パーセル四街道 | 1996 | 38戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| コスモ千葉サニーコート | 1990 | 45戸 | 10.7万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.3万 | 12.7万 | 13.2万 | 15.4万 | 21.6万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 810万 | 12.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 860万 | 13.14万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.46万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。