千葉ニュータウン中央ネオックス
千葉県印西市小倉台2丁目2-1 | 築33年 | 1棟
このページは1棟をまとめた千葉ニュータウン中央ネオックス全体の相場です（成約 142件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で38.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.649
補正係数 ×0.649
代表面積 120.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 235件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の42%・27件）で、平均3,645万円です。4LDKが最も高く平均4,746万円、4SLDKは平均3,123万円です。
2LDK
3,188万
7件
3LDK
3,517万
17件
3SLDK
3,645万
27件
4SLDK
3,123万
10件
4LDK
4,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,188万 | 2,467万 | 4,292万 |
| 3LDK | 17件 | 3,517万 | 2,203万 | 5,051万 |
| 3SLDK | 27件 | 3,645万 | 2,426万 | 4,895万 |
| 4SLDK | 10件 | 3,123万 | 2,364万 | 3,728万 |
| 4LDK | 3件 | 4,746万 | 3,527万 | 5,395万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.1万円で、1-5階（17.7万円）と比べて3.4万円（+19.2%）高くなっています。
1-5階
31件
17.7万/㎡
6-10階
26件
17.4万/㎡
11-20階
8件
21.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県印西市小倉台2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 専有面積 | 86.47m² ～ 127.01m² |
| 分譲会社 | 興和不動産 日本ランディック |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
千葉ニュータウン中央ネオックスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 142件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 地下1階付15階建 | 202戸 | 122件 | 16.8万 | 2件 | - |
| A棟 | 1993年 | 地下1階付15階建 | 202戸 | 20件 | 16.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
千葉ニュータウン中央駅
成田スカイアクセス / 北総鉄道北総線
学区情報
小学校
市立小倉台小学校
中学校
市立木刈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉ニュータウン中央ネオックス | 1993 | 202戸 | 25.9万 | 3,200万 |
| 千葉ニュータウントリアスフロントタワー | 1996 | 110戸 | - | - |
| トリアスアベニューコート | 1995 | 48戸 | - | - |
| 桜苑壱番街 | 1994 | 140戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 千葉ニュータウントリアスパークテラス | 1995 | 72戸 | - | - |
| サードスクエア小倉台 | 1992 | 410戸 | - | - |
| プロムナード桜台4番街 | 1994 | 448戸 | 22.7万 | 2,100万 |
| ミサワホームズ千葉桜台 | 2001 | 49戸 | 24.2万 | 2,180万 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 2012 | 409戸 | - | - |
| アビック21メイフルウイング・ウエスト | 1991 | 60戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| アビック21メイフルウイング・イースト | 1991 | 78戸 | 20.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 16.4万 | 15.2万 | - | - | 21.1万 | - | - | 25.9万 |
| 2LDK | - | 14.8万 | 21.9万 | - | - | - | 25.2万 | - |
| 3LDK | 16.1万 | 17.7万 | - | - | - | 18.4万 | 38.5万 | - |
| 4LDK | - | 14.8万 | - | - | - | - | 33.8万 | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 3,200万 | 25.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,188万 | 33.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,400万 | 19.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 22.22万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 3,080万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,230万 | 18.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,830万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,830万 | 15.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,280万 | 18.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3SSLDK | 120㎡〜 | 2,180万 | 17.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.04万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,680万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,680万 | 13.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,690万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,770万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 16.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,770万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,610万 | 13.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 2,000万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,000万 | 16.43万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,770万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,780万 | 14.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 1,940万 | 16.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 120㎡〜 | 1,920万 | 15.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4SLDK | 120㎡〜 | 2,080万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,880万 | 16.25万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 14.54万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.92万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,075円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。