安食の土地相場
千葉県印旛郡栄町安食 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県印旛郡栄町安食の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約69件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が86,153円高くなります。
4m未満
3件
13万/坪
4〜6m
14件
8万/坪
6〜8m
29件
15万/坪
8m以上
18件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて49%の差があります。
台形
8件
16万/坪
ほぼ長方形
22件
15万/坪
ほぼ整形
4件
14万/坪
長方形
13件
14万/坪
不整形
14件
11万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
南西
11件
19万/坪
南東
15件
15万/坪
北西
11件
13万/坪
北東
17件
12万/坪
北
5件
11万/坪
南
3件
10万/坪
接面道路無
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
4件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
936万円
取引実績
69件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪11万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
82坪〜（270㎡〜）
19.6万/坪
2024年第1四半期
800万円
67坪〜（220㎡〜）
12.0万/坪
2023年第1四半期
160万円
24坪〜（80㎡〜）
6.6万/坪
2022年第4四半期
270万円
36坪〜（120㎡〜）
7.4万/坪
2022年第4四半期
3,000万円
160坪〜（530㎡〜）
18.7万/坪
2022年第3四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
2022年第3四半期
160万円
79坪〜（260㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
370万円
181坪〜（600㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
110万円
53坪〜（175㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（印旛郡栄町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+31人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,541 | - |
| 2017 | 21,038 | - |
| 2019 | 20,489 | -111 |
| 2021 | 20,086 | -16 |
| 2023 | 19,842 | +79 |
| 2024 | 19,624 | -25 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 8.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-44.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
印旛郡栄町の土地マップ
安食周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 印旛郡栄町安食台４丁目５番１１ | 3.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 安食 1300m |
| 印旛郡栄町安食２丁目１９番４外 | 3.6万/㎡ | - | 住宅 | 安食 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）