富浦町原岡の一戸建て相場
千葉県南房総市富浦町原岡 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県南房総市富浦町原岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約30件、前年比-71.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
404万
80〜100㎡
3件
497万
100〜120㎡
11件
549万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
426万
4〜6m
9件
633万
6〜8m
3件
277万
8m以上
3件
436万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▼71.7%
平均価格
1,174万円
取引実績
30件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
6万
'09'11'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
3
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330万円
120㎡〜
2.8万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
200㎡〜
9.5万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
11.0万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
220㎡〜
8.6万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
10.4万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2023年第4四半期
380万円
165㎡〜
2.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
340㎡〜
5.0万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南房総市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-56人/年
🔴 供給: 空き家率29.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,388 | - |
| 2017 | 39,026 | - |
| 2019 | 37,684 | -68 |
| 2021 | 36,268 | -48 |
| 2023 | 34,815 | -124 |
| 2024 | 34,066 | -23 |
所得: 平均296万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 29.5%（2018年: 26.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-43.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系