ベルレール小倉台
千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルレール小倉台全体の相場です（成約 106件、うち棟が特定できない事例 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で52.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2017年には79,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均1,664万円です。2LDKが最も高く平均2,408万円、2SLDKは平均1,310万円です。
2LDK
2,408万
2件
2SLDK
1,310万
3件
3LDK
1,664万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,408万 | 2,328万 | 2,487万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,310万 | 1,198万 | 1,413万 |
| 3LDK | 26件 | 1,664万 | 983万 | 2,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（15.6万円）と比べて7.2万円（+46.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
16件
15.6万/㎡
3階以上
16件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1751-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 50.01m² ～ 66.36m² |
| 分譲会社 | 千城建設 |
| 施工会社 | 千城建設 |
| 管理会社 | 千城京不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ベルレール小倉台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 44件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1994年 | 4階建 | 71戸 | 44件 | 20.6万 | 12件 | - |
| 壱番館 | 1994年 | 4階建 | 42戸 | 30件 | 19.1万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1994年 | 地下1階付4階建 | 28戸 | 32件 | 15.2万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
小倉台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
中学校
千葉市若葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルレール小倉台 | 1994 | 71戸 | 22.2万 | 1,390万 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 1993 | 21戸 | 15.3万 | 880万 |
| リリファ小倉台3 BLANC | 1993 | 91戸 | - | - |
| リリファ小倉台2ノワール | 1993 | - | 16.4万 | 1,376万 |
| リリファ小倉台3ブラン | 1993 | - | 23.7万 | 1,990万 |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ダイアパレス桜木3 | 1998 | 88戸 | - | - |
| ダイアパレス桜木駅前 | 1995 | 52戸 | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| コープ桜木町 | 1977 | 60戸 | - | - |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 900万円 | 56.7㎡ | 15.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | 14.6万 | 19.0万 | 22.6万 | 24.2万 | 21.6万 | 22.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 34.6万 | 30.7万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.94万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.69万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.27万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.64万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 15.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.66万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 16.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.61万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額79,600円。
3LDK
78,000〜80,000円
79,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,111円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。