リリファ小倉台2ノワール
千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 | 築33年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
14.5〜24.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 84.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の87%・13件）で、平均2,361万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,361万円、3LDKは平均2,342万円です。
３ＬＤＫ
2,361万
13件
3LDK
2,342万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,361万 | 339万 | 3,114万 |
| 3LDK | 2件 | 2,342万 | 2,166万 | 2,517万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区小倉町1745-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-03（築33年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 専有面積 | 78.16m² ～ 84.10m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小倉台駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
小倉小学校
中学校
若松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ小倉台2ノワール | 1993 | - | 16.4万 | 1,376万 |
| リリファ小倉台3ブラン | 1993 | - | 23.7万 | 1,990万 |
| リリファ小倉台3 BLANC | 1993 | 91戸 | - | - |
| ベルレール小倉台 | 1994 | 71戸 | 22.2万 | 1,390万 |
| ダイアパレス千葉小倉台 | 1993 | 21戸 | 15.3万 | 880万 |
| ダイアパレス桜木3 | 1998 | 88戸 | - | - |
| ルグラン小倉台 | 1995 | 28戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| ダイアパレス桜木駅前 | 1995 | 52戸 | - | - |
| カルム都賀 | 1993 | 35戸 | 10.0万 | 680万 |
| コープ桜木町 | 1977 | 60戸 | - | - |
| 千葉桜木町ダイヤモンドマンション | 1989 | 15戸 | 24.2万 | 1,500万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,376万 | 16.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。