D’クラディア幕張本郷駅前
千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 | 築22年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201120122014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.1万/㎡から2021年は50.8万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・47件）で、平均3,648万円です。4LDKが最も高く平均5,691万円、１ＬＤＫは平均3,246万円です。
３ＬＤＫ
3,648万
47件
２ＬＤＫ
3,474万
4件
４ＬＤＫ
5,237万
9件
１ＬＤＫ
3,246万
2件
3LDK
5,097万
4件
4LDK
5,691万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 3,648万 | 2,500万 | 7,600万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,474万 | 2,250万 | 6,400万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,237万 | 3,900万 | 6,375万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,246万 | 2,817万 | 3,674万 |
| 3LDK | 4件 | 5,097万 | 3,874万 | 7,760万 |
| 4LDK | 2件 | 5,691万 | 5,531万 | 5,850万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
49.5万/㎡
4-7階
3件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 77.53m² ～ 92.12m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張本郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア幕張本郷駅前 | 2004 | 37戸 | 50.8万 | 4,680万 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 2002 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション幕張本郷 | 1994 | 38戸 | 55.4万 | 3,398万 |
| クレアヒルズ幕張本郷 | 2009 | 51戸 | 55.8万 | 3,950万 |
| レ・ジェイドビオ幕張本郷 | 1992 | 70戸 | 63.7万 | 3,600万 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1997 | 20戸 | 50.7万 | 2,780万 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 1998 | 23戸 | - | - |
| メゾンドヒル黒部 | 1988 | 15戸 | 26.1万 | 500万 |
| サンライズ幕張本郷 | 1981 | 16戸 | - | - |
| エクセレントシティ幕張本郷2丁目 | 2018 | 81戸 | 69.8万 | 4,780万 |
| ハイマート幕張台 | 1980 | 22戸 | 29.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 50.8万 | 50.8万 |
| 3LDK | 47.1万 | 47.1万 | 44.4万 | 46.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 50.81万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.79万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.37万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 47.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。