ノーブル幕張
千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１３１９－５ | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.8万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜58,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・30件）で、平均2,479万円です。2LDKが最も高く平均2,944万円、3LDKは平均2,479万円です。
2LDK
2,944万
4件
3LDK
2,479万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,944万 | 2,725万 | 3,350万 |
| 3LDK | 30件 | 2,479万 | 1,367万 | 3,957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
25件
30.4万/㎡
3階以上
10件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町１丁目１３１９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.74m² ～ 96.38m² |
| 分譲会社 | 多田建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
京成幕張本郷駅
京成千葉線
学区情報
小学校
千葉市立西の谷小学校
中学校
千葉市立幕張西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ノーブル幕張 | 1997 | 20戸 | 38.1万 | 2,200万 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2002 | 197戸 | - | - |
| 幕張本郷スカイハイツ | 1983 | 56戸 | 29.6万 | 1,980万 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2002 | 43戸 | 38.2万 | 3,490万 |
| ライオンズマンション幕張A棟 | 1982 | 65戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| ステラガーデン幕張 | 2007 | 283戸 | - | - |
| リビオ海浜幕張ラヴィアンコート | 2010 | 250戸 | 46.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス幕張本郷 | 2004 | 341戸 | - | - |
| ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルブリーズフラッツ | 2004 | 176戸 | - | - |
| ダイアパレス幕張本郷ウィンダムヒルサンフラッツ | 2004 | 51戸 | - | - |
| 幕張サンハイツ | 1975 | 30戸 | 22.0万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 61㎡ | 32.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,600万円 | 73.37㎡ | 35.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 25.9万 | 30.0万 | - | 30.0万 | 38.1万 | 36.6万 | 38.1万 |
| 2LDK | - | - | 37.0万 | 33.3万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.11万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 38.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 38.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.46万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 29.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 21.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.27万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.43万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.63万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額59,250円。
2DK
57,000〜61,000円
59,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 61,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,610円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。