ローズアヴェニュー稲毛天台
千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 | 築29年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.4万円/㎡
レンジ
49.9〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×2.240
補正係数 ×2.240
代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均1,672万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,672万円、３ＤＫは平均1,059万円です。
３ＬＤＫ
1,672万
8件
１ＬＤＫ
1,152万
2件
２ＬＤＫ
1,490万
4件
３ＤＫ
1,059万
2件
3LDK
1,334万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,672万 | 1,223万 | 2,351万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,152万 | 1,125万 | 1,178万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,490万 | 1,189万 | 2,174万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,059万 | 973万 | 1,144万 |
| 3LDK | 3件 | 1,334万 | 962万 | 1,547万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区天台5丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.25m² ～ 63.58m² |
| 分譲会社 | 三弘 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
穴川駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立千草台小学校
中学校
千葉市立千草台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズアヴェニュー稲毛天台 | 1997 | 19戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| 藤和千草台コープ | 1972 | 30戸 | - | - |
| 藤和千草台コーポA棟 | 1972 | 40戸 | - | - |
| 千草台コープA | 1972 | 1戸 | 11.2万 | 650万 |
| インプレスト稲毛 | 2008 | 208戸 | - | - |
| カームスクエア天台スカイマンション | 1988 | 39戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 1995 | 81戸 | - | - |
| グランコート天台 | 1999 | 34戸 | - | - |
| 藤和シティコープ千葉天台 | 1994 | 59戸 | - | - |
| コープ野村園生1号棟 | 1978 | 225戸 | 13.6万 | 999万 |
| 西千葉サンハイツ | 1979 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 21.7万 | 23.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。