コープ野村園生
千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村園生全体の相場です（成約 22件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.6万/㎡から2024年は9.1万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均794万円です。3LDKが最も高く平均816万円、３ＬＤＫは平均794万円です。
３ＬＤＫ
794万
22件
3LDK
816万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 794万 | 395万 | 1,540万 |
| 3LDK | 10件 | 816万 | 353万 | 1,388万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
11.8万/㎡
3階以上
8件
9.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町449-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 73.32m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村園生は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1978年 | 5階建 | 225戸 | 14件 | 9.3万 | - | - |
| 2号棟 | 1978年 | 5階建 | 50戸 | 8件 | 9.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩2分直線92m
スポーツセンター駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
約徒歩7分直線546m
穴川駅
千葉都市モノレール２号線
🚉
約徒歩12分直線922m
動物公園駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立あやめ台小学校
中学校
千葉市立草野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村園生 | 1978 | 225戸 | 13.6万 | 999万 |
| コープ野村園生4号棟 | 1978 | 60戸 | - | - |
| ライオンズマンション千葉スポーツセンター駅前 | 1995 | 81戸 | - | - |
| インプレスト稲毛 | 2008 | 208戸 | - | - |
| ダイアパレス稲毛 | 1984 | 30戸 | 9.2万 | 780万 |
| あやめ台団地3-12号棟 | 1971 | 40戸 | - | - |
| ローズアヴェニュー稲毛天台 | 1997 | 19戸 | 23.3万 | 1,450万 |
| カームスクエア天台スカイマンション | 1988 | 39戸 | 21.8万 | 1,980万 |
| 東急ドエルアルス稲毛園生町 | 1995 | 50戸 | - | - |
| あやめ台団地3-10号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
| あやめ台団地3-5号棟 | 1971 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.5万 | 16.2万 | 12.1万 | 17.5万 | 9.3万 | 9.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 360万 | 4.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 70㎡〜 | 530万 | 7.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。