ウェリス稲毛オアシス2
千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1 | 築12年 | 929戸
推定相場
ウェリス稲毛オアシス2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（57.2万円）を5.2%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.9万円）を101.2%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
59.1〜98.5万円/㎡
市区町村ベースライン
27.9万円/㎡
補正係数 ×2.827
代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 450件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均4,784万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,259万円、2SLDKは平均4,751万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,661万 | 5,100万 | 6,102万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,784万 | 4,052万 | 5,781万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 6,259万 | 5,139万 | 7,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,751万 | 4,660万 | 4,842万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 929戸 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成稲毛駅
京成千葉線
🚉
徒歩10分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
中学校
千葉市稲毛区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリス稲毛オアシス2 | 2014 | 929戸 | 60.1万 | 4,480万 |
| ウェリス稲毛ルーセントブロック | 2014 | 466戸 | 70.6万 | 5,480万 |
| アーバンパレス稲毛 | 2019 | 47戸 | 66.8万 | 4,680万 |
| ライネスハイム稲毛 | 1999 | 53戸 | - | - |
| ウェリス稲毛 | 2014 | 929戸 | - | - |
| ルネ稲毛東パークザレジデンス | 2021 | 103戸 | - | - |
| ウェリス稲毛オアシスブロック | 2014 | 297戸 | - | - |
| ナカヤホーム稲毛 | 1974 | 16戸 | 13.0万 | 730万 |
| ウィルローズ稲毛 | 2022 | 48戸 | 77.7万 | 4,980万 |
| ウェリス稲毛 グロウブロック | 2015 | 166戸 | - | - |
| アクアフォレスタ・ルネ稲毛 | 1992 | 488戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 57.7万 | 60.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜14階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。