ライオンズ稲毛レジデンス
千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201520162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は50.5〜50.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
20万19万18万17万16万
20232024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.8〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.473
補正係数 ×1.473
代表面積 74.23㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 456件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均4,222万円です。3LDKが最も高く平均4,222万円、2LDKは平均3,646万円です。
2LDK
3,646万
4件
3LDK
4,222万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,646万 | 3,213万 | 3,926万 |
| 3LDK | 9件 | 4,222万 | 3,331万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲丘町31-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 107.41m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京成稲毛駅
京成千葉線
🚉
徒歩9分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ稲毛レジデンス | 2012 | 45戸 | 51.8万 | 3,400万 |
| モアアペックス稲毛 | 1989 | 8戸 | - | - |
| コスモハイセレサ稲毛海岸 | 2005 | 52戸 | 36.2万 | 2,580万 |
| ライオンズプラザ稲毛海岸 | 1996 | 144戸 | 49.9万 | 2,830万 |
| パークハイム稲毛 | 1998 | 43戸 | 54.1万 | 4,398万 |
| ドルフ稲毛 | 1975 | 50戸 | - | - |
| 稲毛サンハイツ | 1975 | 104戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| ベルセーヌ稲毛 | 1991 | 29戸 | - | - |
| レックス稲毛ベルコースト | 1997 | 46戸 | 36.6万 | 2,350万 |
| ザ・ガーデンズ稲毛海岸 | 2023 | 299戸 | 59.3万 | 4,250万 |
| ライオンズマンション稲毛 | 1989 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.5万 | 46.7万 | 47.1万 | 56.5万 | - | 51.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 53.2万 | 49.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,400万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 52.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.41万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.87万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.55万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額182,500円。
3LDK
180,000〜190,000円
182,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,144円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。