興津久保山台の土地相場
千葉県勝浦市興津久保山台 | 103件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県勝浦市興津久保山台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.2万円（成約103件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,349円高くなります。
6〜8m
67件
5万/坪
8m以上
36件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（2万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ台形
31件
7万/坪
不整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
39件
3万/坪
台形
5件
3万/坪
長方形
15件
2万/坪
ほぼ正方形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+218%のプレミアムがあります。
南
15件
11万/坪
南西
14件
4万/坪
北東
10件
4万/坪
北
6件
3万/坪
東
12件
3万/坪
西
10件
3万/坪
北西
19件
3万/坪
南東
17件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
7件
事務所
2件
平均坪単価
6.2万/坪
1.9万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
963万円
取引実績
103件
平均面積
159坪
527㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+31.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
157坪〜（520㎡〜）
8.9万/坪
2025年第2四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
157坪〜（520㎡〜）
10.8万/坪
2024年第3四半期
850万円
106坪〜（350㎡〜）
8.0万/坪
2024年第2四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
181坪〜（600㎡〜）
9.4万/坪
2023年第4四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2023年第2四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2023年第1四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2022年第4四半期
750万円
106坪〜（350㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-104人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,033 | - |
| 2017 | 18,007 | - |
| 2019 | 17,222 | -108 |
| 2021 | 16,386 | -157 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
| 2024 | 15,213 | -118 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-18%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系