興津久保山台の一戸建て相場
千葉県勝浦市興津久保山台 | 126件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県勝浦市興津久保山台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約126件、前年比+23.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,853万円。木造（2,240万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,853万
木造
116件
2,240万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,896万
80〜100㎡
32件
1,507万
100〜120㎡
33件
2,233万
120〜150㎡
32件
2,854万
150㎡以上
18件
3,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
83件
2,360万
8m以上
43件
2,260万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▲23.1%
平均価格
1,911万円
取引実績
126件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
6万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
350㎡〜
7.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
530㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
270㎡〜
6.3万/㎡
2025年第1四半期
920万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2025年第1四半期
920万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
310㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
560㎡〜
8.9万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦市全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-104人/年
🔴 供給: 空き家率41%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,033 | - |
| 2017 | 18,007 | - |
| 2019 | 17,222 | -108 |
| 2021 | 16,386 | -157 |
| 2023 | 15,663 | -137 |
| 2024 | 15,213 | -118 |
所得: 平均324万円（5年変化: +3.8%/年）
空き家率: 41%（2018年: 47.1% → 改善）
将来人口: 2035年-18%、2050年-42.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦市の一戸建てマップ
勝浦市内のエリアランキング
興津久保山台は勝浦市内2地区中1位（上位50%）。
単価4.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
興津久保山台 ◀
―
4.9万
中価格帯（2〜2位）