元町西の一戸建て相場
青森県十和田市元町西 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
青森県十和田市元町西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約52件、前年比+106.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
835万
80〜100㎡
10件
1,605万
100〜120㎡
16件
1,282万
120〜150㎡
9件
1,117万
150㎡以上
6件
1,675万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
44件
1,282万
8m以上
7件
1,174万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲106.9%
平均価格
1,682万円
取引実績
52件
平均面積
288㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
8万
'08'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
10
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
290㎡〜
8.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
750㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
290㎡〜
9.3万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
310㎡〜
7.1万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
270㎡〜
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の一戸建てマップ
十和田市内のエリアランキング
元町西は十和田市内7地区中1位（上位86%）。
単価6.4万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）