ホワイトレジデンス八戸
青森県八戸市類家1丁目8-3 | 築52年 | 81戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.7万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では101.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均836万円です。3LDKが最も高く平均836万円、1DKは平均268万円です。
1DK
268万
6件
3LDK
836万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 268万 | 85万 | 794万 |
| 3LDK | 7件 | 836万 | 597万 | 1,835万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.0万円で、4-7階（9.0万円）と比べて4.0万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
8件
9万/㎡
8階以上
7件
13万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県八戸市類家1丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-10（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 大商 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
本八戸駅
JR八戸線
学区情報
小学校
八戸市小学校・中学校学区
中学校
八戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトレジデンス八戸 | 1974 | 81戸 | 19.8万 | 860万 |
| 東カングランドマンション八戸 | 1975 | 71戸 | 5.6万 | 240万 |
| ロイヤルマンション柏崎 | 1982 | 60戸 | 9.7万 | 650万 |
| サンデュエル内丸 | 2003 | 43戸 | - | - |
| ライオンズマンション番町 | 1990 | 67戸 | 17.0万 | 700万 |
| ポレスター八日町プレミアムレジデンス | 2020 | 57戸 | 45.2万 | 3,540万 |
| サンロード内丸 | 1999 | 45戸 | 17.8万 | 950万 |
| ライオンズマンション内丸 | 1991 | 51戸 | - | - |
| ライオンズマンション内丸第2 | 2003 | 54戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| デュオヒルズ八戸ザ・マークス | 2026 | 69戸 | - | - |
| プロスペール小中野 | 1999 | 67戸 | 17.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 73.8㎡ | 3.8万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 14.2万 | 14.2万 | 4.7万 | - |
| 3LDK | 12.7万 | 13.2万 | 13.2万 | 13.2万 | 13.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 860万 | 19.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98万 | 3.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120万 | 4.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 140万 | 4.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 198万 | 6.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 14.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 420万 | 14.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 200万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 870万 | 11.79万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。