赤保内の土地相場
青森県三戸郡階上町赤保内 | 34件の成約データ
青森県三戸郡階上町赤保内の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,150円高くなります。
4〜6m
7件
1万/坪
6〜8m
17件
2万/坪
8m以上
7件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて139%の差があります。
正方形
3件
3万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
長方形
15件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
3万/坪
南西
8件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
東
3件
1万/坪
北西
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
317万円
取引実績
34件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020122016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪5万円へ、15年間で+93.9%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
520万円
91坪〜（300㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
410万円
70坪〜（230㎡〜）
5.9万/坪
2022年第4四半期
380万円
67坪〜（220㎡〜）
5.7万/坪
2022年第1四半期
340万円
121坪〜（400㎡〜）
2.8万/坪
2021年第3四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
250万円
60坪〜（200㎡〜）
4.1万/坪
2021年第3四半期
350万円
64坪〜（210㎡〜）
5.5万/坪
2021年第2四半期
420万円
121坪〜（400㎡〜）
3.5万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡階上町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得280万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,062 | - |
| 2017 | 13,719 | - |
| 2019 | 13,404 | -57 |
| 2021 | 13,064 | -75 |
| 2023 | 12,737 | -4 |
| 2024 | 12,562 | -44 |
所得: 平均280万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-36.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡階上町の土地マップ
三戸郡階上町内のエリアランキング
赤保内は三戸郡階上町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価3.2万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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赤保内 ◀
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3.2万/坪
お手頃帯（5〜5位）