川守田の土地相場
青森県三戸郡三戸町川守田 | 63件の成約データ
青森県三戸郡三戸町川守田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,909円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
14件
4万/坪
6〜8m
17件
6万/坪
8m以上
21件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて74%の差があります。
台形
7件
7万/坪
長方形
12件
5万/坪
不整形
14件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ台形
11件
4万/坪
ほぼ正方形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-64%のプレミアムがあります。
北
5件
10万/坪
北西
14件
6万/坪
西
7件
5万/坪
南東
12件
5万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
北東
8件
4万/坪
南西
5件
4万/坪
南
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
6件
店舗
3件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
405万円
取引実績
63件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で43.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130万円
56坪〜（185㎡〜）
2.3万/坪
2025年第2四半期
190万円
67坪〜（220㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
2023年第1四半期
65万円
35坪〜（115㎡〜）
1.9万/坪
2023年第1四半期
530万円
103坪〜（340㎡〜）
5.2万/坪
2022年第4四半期
83万円
21坪〜（70㎡〜）
3.9万/坪
2022年第4四半期
120万円
21坪〜（70㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2021年第4四半期
340万円
79坪〜（260㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡三戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-79人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,850 | - |
| 2017 | 10,333 | - |
| 2019 | 9,895 | -63 |
| 2021 | 9,456 | -75 |
| 2023 | 9,022 | -27 |
| 2024 | 8,767 | -90 |
所得: 平均270万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-27.3%、2050年-52.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三戸郡三戸町の土地マップ
三戸郡三戸町内のエリアランキング
川守田は三戸郡三戸町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価3.8万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
川守田 ◀
―
3.8万/坪
中価格帯（2〜2位）