ちとせの土地相場
青森県黒石市ちとせ | 32件の成約データ
青森県黒石市ちとせの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ長方形
9件
6万/坪
長方形
10件
5万/坪
ほぼ正方形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
6万/坪
南
3件
5万/坪
北西
8件
5万/坪
北東
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
4.6万/坪
1.4万/㎡
平均価格
383万円
取引実績
32件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420万円
67坪〜（220㎡〜）
6.3万/坪
2024年第2四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2021年第2四半期
550万円
91坪〜（300㎡〜）
6.1万/坪
2021年第1四半期
450万円
79坪〜（260㎡〜）
5.7万/坪
2020年第3四半期
380万円
79坪〜（260㎡〜）
4.8万/坪
2019年第3四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2017年第4四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
2017年第4四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2015年第4四半期
280万円
79坪〜（260㎡〜）
3.6万/坪
2015年第4四半期
370万円
91坪〜（300㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,002 | - |
| 2017 | 34,045 | - |
| 2019 | 33,084 | -138 |
| 2021 | 31,975 | -236 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
| 2024 | 30,428 | -178 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
ちとせは黒石市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.6万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
ちとせ ◀
―
4.6万/坪
中価格帯（2〜2位）