追子野木の土地相場
青森県黒石市追子野木 | 31件の成約データ
青森県黒石市追子野木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,233円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
9件
7万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ長方形
14件
6万/坪
不整形
3件
4万/坪
長方形
8件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
東
4件
11万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
南
5件
4万/坪
北東
3件
3万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
店舗
1件
倉庫
1件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
3.2万/坪
1.0万/㎡
平均価格
466万円
取引実績
31件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で7.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250万円
112坪〜（370㎡〜）
2.2万/坪
2023年第3四半期
530万円
221坪〜（730㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
230万円
64坪〜（210㎡〜）
3.6万/坪
2022年第1四半期
300万円
112坪〜（370㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
900万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5万/坪
2020年第3四半期
280万円
70坪〜（230㎡〜）
4.0万/坪
2020年第2四半期
230万円
127坪〜（420㎡〜）
1.8万/坪
2020年第1四半期
800万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0万/坪
2019年第4四半期
1,100万円
278坪〜（920㎡〜）
4.0万/坪
2019年第1四半期
480万円
148坪〜（490㎡〜）
3.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒石市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得262万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,002 | - |
| 2017 | 34,045 | - |
| 2019 | 33,084 | -138 |
| 2021 | 31,975 | -236 |
| 2023 | 31,003 | -169 |
| 2024 | 30,428 | -178 |
所得: 平均262万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-42.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒石市の土地マップ
黒石市内のエリアランキング
追子野木は黒石市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2万/坪。
1つ上のちとせとは45%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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追子野木 ◀
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3.2万/坪
追子野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒石市追子野木１丁目２４７番１２ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 黒石 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）