シティパレス本町
青森県青森市本町2丁目1-5 | 築44年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.1〜8.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
201420152016201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の30,333円から2023年には39,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは26%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・8件）で、平均190万円です。オープンフロアが最も高く平均503万円、1Kは平均179万円です。
オープンフロア
503万
4件
1R
190万
8件
1K
179万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| オープンフロア | 4件 | 503万 | 341万 | 805万 |
| 1R | 8件 | 190万 | 152万 | 258万 |
| 1K | 3件 | 179万 | 162万 | 190万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
9.7万/㎡
4-7階
4件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市本町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-04（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 25.03m² |
| 管理会社 | アーバンホームズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
橋本小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパレス本町 | 1982 | 75戸 | 8.1万 | 180万 |
| パークハイツ本町 | 1986 | 72戸 | 13.3万 | 750万 |
| ダイアパレスシーサイド本町 | 1989 | 16戸 | 10.2万 | 890万 |
| ライオンズマンション新町通 | 1989 | 42戸 | 13.0万 | 540万 |
| ライオンズマンション善知鳥第2 | 1987 | 26戸 | 14.2万 | 750万 |
| パークハイツ安方 | 1984 | 94戸 | - | - |
| クレア善知鳥グランデュール | 2005 | 89戸 | 36.6万 | 2,500万 |
| ポレスター新町レジデンス | 2007 | 110戸 | 34.4万 | 3,470万 |
| ライオンズマンション善知鳥 | 1988 | 59戸 | 17.9万 | 770万 |
| パークハイツ安方第3 | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 800万 |
| 第一マンション | 1979 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 23.86㎡ | 6.3万円 | ワンルーム | - | - |
| 400万円 | 23.86㎡ | 16.8万円 | 1K | - | 南 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 9.0万 | - | 6.4万 | - | 12.6万 | 10.4万 | 8.1万 |
| 1K | 7.2万 | 7.5万 | - | 9.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 180万 | 8.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 12.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 220万 | 9.86万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 150万 | 6.73万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 150万 | 6万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 165万 | 6.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 7.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の73%）で、平均月額30,250円。1Rなら月額30,250円が相場です。
ワンルーム
30,000〜39,000円
34,500円
1R
29,000〜31,000円
30,250円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,194円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。