朝日プラザ山道町
青森県弘前市山道町21-1 | 築38年 | 38戸
推定相場
朝日プラザ山道町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（13.5万円）を0.0%上回って、弘前市全体の平均（17.1万円）より21.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・8件）で、平均321万円です。4DKが最も高く平均907万円、2Kは平均250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 321万 | 263万 | 369万 |
| 2K | 4件 | 250万 | 215万 | 356万 |
| 2SLDK | 2件 | 782万 | 523万 | 1,041万 |
| 2LDK | 2件 | 781万 | 781万 | 781万 |
| 4DK | 3件 | 907万 | 823万 | 949万 |
| 4LDK | 2件 | 792万 | 750万 | 833万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（12.4万円）と比べて1.8万円（+14.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県弘前市山道町21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 29.61m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
学区情報
小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ山道町 | 1988 | 38戸 | 13.5万 | 400万 |
| ライオンズマンション住吉町 | 1989 | 36戸 | 15.5万 | 1,000万 |
| ポレスターセントラルシティ弘前 | 2008 | 110戸 | - | - |
| 朝日プラザ中央通 | 1990 | 61戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| ポレスター弘前公園 | 2013 | 56戸 | - | - |
| コーポラス弘前 | 1984 | 4戸 | 5.6万 | 500万 |
| レーベン弘前GRAND RESIDENCE | 2024 | 112戸 | - | - |
| ダイアパレス弘前公園 | 1992 | 42戸 | 24.3万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション弘前一番町 | 1990 | 68戸 | 14.3万 | 900万 |
| グローリア初穂弘前 | 1985 | 134戸 | 8.3万 | 150万 |
| MAC弘前コート | 1990 | 90戸 | 12.9万 | 780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14.5万 | 13.5万 | - | - | - | - | 16.9万 | 13.5万 |
| 2K | - | - | - | 10.5万 | 10.6万 | 10.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | 15.4万 | - | - | - | 10.9万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 13.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 5〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.89万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.61万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.78万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.49万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 4DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜8階 | 4DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 400万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 440万 | 14.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 15.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 410万 | 12.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 320万 | 10.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の67%）で、平均月額50,000円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2K | 30㎡〜 | 42,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。