グローリア初穂弘前の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.3万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、9年間で55.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は35,000〜34,444円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均136万円です。2LDKが最も高く平均407万円、1Rは平均136万円です。

1R 35件 136万円

2LDK 5件 407万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	35件	136万	55万	211万
2LDK	5件	407万	215万	612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（8.4万円）と比べて1.5万円（+17.9%）高くなっています。

1-3階 8.4万/㎡ 12件

4-7階 9.4万/㎡ 26件

8階以上 9.9万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	青森県弘前市鉄砲町2-2
築年月	1985-11（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	134戸
専有面積	18.03m² ～ 53.74m²
分譲会社	グローリア
施工会社	地崎工業仙台支店（現：岩田地崎工業に吸収合併）
管理会社	三幸
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

中央弘前駅

弘南鉄道大鰐線

徒歩8分

🚉

弘前駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線

徒歩13分

学区情報

小学校

弘前市立時敏小学校

中学校

弘前市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂弘前	1985	134戸	8.3万	150万
MAC弘前コート	1990	90戸	12.9万	780万
ライオンズマンション弘前一番町	1990	68戸	14.3万	900万
ポレスター弘前公園	2013	56戸	-	-
ポレスターセントラルシティ弘前	2008	110戸	-	-
朝日プラザ中央通	1990	61戸	17.9万	1,180万
ライオンズマンション弘前公園	1988	51戸	17.6万	999万
コーポラス弘前	1984	4戸	5.6万	500万
ダイアパレス弘前公園	1992	42戸	24.3万	1,450万
朝日プラザ山道町	1988	38戸	13.5万	400万
グレイス本町	1983	10戸	-	-

売買データ分析（45件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	7.3万	7.7万	5.8万	-	-	11.7万	9.5万	9.8万
2LDK	-	10.8万	-	11.1万	11.7万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	230万	12.39万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	150万	8.06万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	150万	8.32万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	80万	4.3万/㎡
2024年6月	4〜6階	3K	50㎡〜	720万	14.1万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	210万	11.65万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	20㎡〜	210万	10.08万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	220万	10.54万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	200万	9.6万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2024年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	190万	10.54万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	220万	10.56万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	90万	4.84万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	290万	15.62万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	200万	9.6万/㎡
2023年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	330万	17.78万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	770万	15.07万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	40㎡〜	350万	8.4万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	410万	7.63万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	780万	14.52万/㎡
2020年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	120万	5.82万/㎡
2020年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	140万	6.72万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	800万	10.47万/㎡
2019年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	100万	4.85万/㎡
2019年4月	1〜3階	STUDIO	15㎡〜	140万	7.53万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	580万	10.8万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2019年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	200万	9.6万/㎡
2018年8月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	110万	5.28万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	160万	7.68万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	110万	6.11万/㎡
2018年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	130万	7.22万/㎡
2017年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2017年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	220万	11.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	150万	7.2万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	120万	5.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	8.64万/㎡
2017年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	220万	11.82万/㎡
2016年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	105万	5.04万/㎡
2016年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	300万	7.2万/㎡
2016年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	140万	6.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額26,469円。2LDKなら月額58,000円が相場です。

ワンルーム 26,469円 23,000〜35,000円

1R 35,000円 35,000〜35,000円

2DK 46,667円 45,000〜50,000円

2LDK 58,000円 58,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 37件

5〜8万 4件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	2LDK	35㎡〜	58,000円	1,518円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,110円/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	45,000円	1,079円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,163円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,114円/㎡
2025年3月	4〜6階	2LDK	35㎡〜	58,000円	1,518円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,199円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,308円/㎡
2024年2月	7〜9階	2DK	40㎡〜	45,000円	1,079円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,308円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,439円/㎡
2023年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2023年1月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,199円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	26,000円	1,247円/㎡
2022年4月	4〜6階	2DK	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2022年12月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,308円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,163円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,151円/㎡
2022年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,151円/㎡
2021年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡
2021年7月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,199円/㎡
2021年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,295円/㎡

他 11 件