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ライオンズマンション住吉町

青森県弘前市住吉町4 | 築37年 | 36戸

推定相場
ライオンズマンション住吉町
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.5万円。周辺エリア平均（15.5万円）を0.0%上回って、弘前市全体の平均（17.1万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.1万/㎡から2026年は15.2万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,500〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均456万円です。4Kが最も高く平均914万円、2DKは平均456万円です。
1SDK
3件
660万
2DK
5件
456万
4K
2件
914万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 660万 486万 798万
2DK 5件 456万 354万 598万
4K 2件 914万 828万 1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（12.1万円）と比べて3.2万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12.1万/㎡
4件
4-7階
15.3万/㎡
5件
8階以上
15.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地青森県弘前市住吉町4
築年月1989-11（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数36戸
専有面積36.93m² ～ 70.40m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
中央弘前駅
弘南鉄道大鰐線
徒歩2分
🚉
弘前駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / 弘南鉄道弘南線
徒歩17分

学区情報

小学校
弘前市立大成小学校
中学校
弘前市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション住吉町 1989 36戸 15.5万 1,000万
朝日プラザ山道町 1988 38戸 13.5万 400万
ポレスターセントラルシティ弘前 2008 110戸 - -
朝日プラザ中央通 1990 61戸 17.9万 1,180万
レーベン弘前GRAND RESIDENCE 2024 112戸 - -
ポレスター弘前公園 2013 56戸 - -
コーポラス弘前 1984 4戸 5.6万 500万
ダイアパレス弘前公園 1992 42戸 24.3万 1,450万
朝日プラザ品川町 1989 42戸 18.6万 1,280万
ライオンズマンション弘前一番町 1990 68戸 14.3万 900万
グローリア初穂弘前 1985 134戸 8.3万 150万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
780万円 53.74㎡ 14.5万円 1SDK - 南

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820222023202420252026
4K - - - - - - 15.5万 15.5万
1SDK - - - - 14.7万 - 15.6万 14.8万
2DK 11.9万 18.8万 - 17.9万 - 13.8万 - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 4K 60㎡〜 1,000万 15.51万/㎡
2026年2月 9〜10階 1SDK 50㎡〜 798万 14.85万/㎡
2025年9月 9〜10階 2K 35㎡〜 550万 14.9万/㎡
2025年11月 5〜6階 4K 60㎡〜 1,000万 15.51万/㎡
2025年11月 9〜10階 1SDK 50㎡〜 840万 15.64万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.92万/㎡
2024年8月 1〜2階 2DK 40㎡〜 480万 11.45万/㎡
2024年6月 1〜2階 2DK 40㎡〜 680万 16.22万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 850万 13.79万/㎡
2023年1月 9〜10階 1SDK 50㎡〜 790万 14.71万/㎡
2022年4月 7〜8階 2DK 40㎡〜 750万 17.88万/㎡
2018年1月 3〜4階 2SDK 60㎡〜 770万 12.49万/㎡
2017年8月 3〜4階 2DK 40㎡〜 790万 18.84万/㎡
2016年6月 5〜6階 2DK 40㎡〜 500万 11.92万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 510万 8.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額82,500円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1SDK
75,000円
73,000〜77,000円
2DK
61,000円
58,000〜65,000円
3LDK
82,500円
80,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2017年6月 3〜4階 2DK 40㎡〜 58,000円 1,383円/㎡
2017年3月 5〜6階 2DK 40㎡〜 60,000円 1,430円/㎡
2017年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,136円/㎡
2016年5月 3〜4階 1SDK 50㎡〜 73,000円 1,359円/㎡
2016年12月 5〜6階 2DK 40㎡〜 65,000円 1,549円/㎡
2015年4月 3〜4階 1SDK 50㎡〜 77,000円 1,433円/㎡
2015年11月 3〜4階 1SDK 50㎡〜 73,000円 1,359円/㎡
2015年10月 3〜4階 1SDK 50㎡〜 77,000円 1,433円/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,278円/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。