元町東の一戸建て相場
青森県十和田市元町東 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
青森県十和田市元町東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.1万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
533万
80〜100㎡
6件
762万
100〜120㎡
8件
1,368万
120〜150㎡
8件
805万
150㎡以上
9件
1,511万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
1,162万
6〜8m
25件
1,033万
8m以上
3件
952万
平均㎡単価
4.1万/㎡
平均価格
1,282万円
取引実績
35件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
2万
'08'10'14'16'18'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800万円
270㎡〜
3.0万/㎡
2023年第3四半期
800万円
630㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
600万円
340㎡〜
1.8万/㎡
2022年第3四半期
550万円
165㎡〜
3.3万/㎡
2021年第4四半期
1,200万円
360㎡〜
3.3万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
165㎡〜
9.1万/㎡
2021年第3四半期
100万円
200㎡〜
0.5万/㎡
2020年第2四半期
1,800万円
180㎡〜
10.0万/㎡
2018年第3四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2018年第3四半期
380万円
210㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（十和田市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 63,444 | - |
| 2017 | 62,296 | - |
| 2019 | 61,067 | -100 |
| 2021 | 59,666 | -67 |
| 2023 | 58,328 | -54 |
| 2024 | 57,361 | -268 |
所得: 平均302万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-32.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
十和田市の一戸建てマップ
十和田市内のエリアランキング
元町東は十和田市内7地区中4位（上位43%）。
単価4.1万/㎡。
1つ上の西十一番町とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）