鶴田の土地相場
青森県北津軽郡鶴田町鶴田 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県北津軽郡鶴田町鶴田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.4万円（成約81件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,764円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
41件
4万/坪
8m以上
31件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて97%の差があります。
ほぼ正方形
7件
5万/坪
長方形
22件
5万/坪
ほぼ台形
4件
4万/坪
台形
6件
4万/坪
正方形
8件
4万/坪
ほぼ長方形
26件
4万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
北東
5件
5万/坪
南東
10件
5万/坪
東
16件
4万/坪
北西
7件
4万/坪
西
11件
4万/坪
南
17件
4万/坪
北
10件
4万/坪
南西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
13件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.4万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
317万円
取引実績
81件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪2万円へ、18年間で57.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
76坪〜（250㎡〜）
2.0万/坪
2025年第3四半期
300万円
60坪〜（200㎡〜）
5.0万/坪
2025年第3四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2024年第3四半期
450万円
154坪〜（510㎡〜）
2.9万/坪
2024年第2四半期
400万円
151坪〜（500㎡〜）
2.6万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
266坪〜（880㎡〜）
4.9万/坪
2023年第3四半期
140万円
100坪〜（330㎡〜）
1.4万/坪
2023年第2四半期
470万円
188坪〜（620㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
210万円
53坪〜（175㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
430万円
97坪〜（320㎡〜）
4.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北津軽郡鶴田町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-63人/年
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,625 | - |
| 2017 | 13,228 | - |
| 2019 | 12,695 | -127 |
| 2021 | 12,238 | -84 |
| 2023 | 11,756 | -58 |
| 2024 | 11,540 | -60 |
所得: 平均271万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-26.1%、2050年-49.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北津軽郡鶴田町の土地マップ
鶴田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字生松９５番４外 | 1.3万/㎡ | -0.7% | 店舗 | 陸奥鶴田 380m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字鷹ノ尾６８番１７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 750m |
| 北津軽郡鶴田町大字鶴田字前田３３番４７ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 陸奥鶴田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）