みどり町の一戸建て相場
青森県五所川原市みどり町 | 41件の成約データ
青森県五所川原市みどり町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.6万円（成約41件、前年比-76.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
479万
80〜100㎡
5件
479万
100〜120㎡
11件
531万
120〜150㎡
4件
566万
150㎡以上
7件
1,154万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
596万
8m以上
13件
646万
平均㎡単価
2.6万/㎡
前年比 ▼76.8%
平均価格
710万円
取引実績
41件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330万円
290㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.9万/㎡
2024年第1四半期
580万円
290㎡〜
2.0万/㎡
2023年第2四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2022年第3四半期
540万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2022年第2四半期
250万円
290㎡〜
0.9万/㎡
2021年第3四半期
700万円
320㎡〜
2.2万/㎡
2021年第2四半期
360万円
290㎡〜
1.2万/㎡
2021年第2四半期
1,000万円
990㎡〜
1.0万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
290㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（五所川原市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-168人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,310 | - |
| 2017 | 55,741 | - |
| 2019 | 53,965 | -259 |
| 2021 | 52,432 | -206 |
| 2023 | 50,624 | -260 |
| 2024 | 49,811 | -101 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-43.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
五所川原市の一戸建てマップ
五所川原市内のエリアランキング
みどり町は五所川原市内7地区中7位（上位0%）。
単価2.6万/㎡。
1つ上の広田とは34%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
みどり町 ◀
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2.6万