大間の土地相場
青森県下北郡大間町大間 | 58件の成約データ
青森県下北郡大間町大間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約58件、前年比+119.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,270円高くなります。
4〜6m
11件
2万/坪
6〜8m
17件
2万/坪
8m以上
23件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
4件
2万/坪
ほぼ長方形
12件
2万/坪
長方形
29件
2万/坪
不整形
10件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
東
5件
3万/坪
南
5件
2万/坪
北
11件
2万/坪
北西
14件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
西
5件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
北東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
8件
住宅
4件
倉庫
4件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
前年比 ▲119.3%
平均価格
234万円
取引実績
58件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2026年は坪3万円へ、18年間で+86.2%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2024年第4四半期
75万円
73坪〜（240㎡〜）
1.0万/坪
2024年第4四半期
100万円
56坪〜（185㎡〜）
1.8万/坪
2024年第3四半期
80万円
67坪〜（220㎡〜）
1.2万/坪
2024年第3四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2023年第4四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
210万円
136坪〜（450㎡〜）
1.5万/坪
2023年第3四半期
100万円
88坪〜（290㎡〜）
1.1万/坪
2022年第3四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
2022年第3四半期
150万円
109坪〜（360㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下北郡大間町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-38人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,709 | - |
| 2017 | 5,482 | - |
| 2019 | 5,237 | -62 |
| 2021 | 4,972 | -78 |
| 2023 | 4,771 | -26 |
| 2024 | 4,649 | -46 |
所得: 平均330万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-29.9%、2050年-55.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系