上野の土地相場
青森県上北郡東北町上野 | 39件の成約データ
青森県上北郡東北町上野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約39件、前年比-13.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,469円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
11件
4万/坪
8m以上
20件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ整形
3件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
4万/坪
長方形
4件
4万/坪
ほぼ台形
7件
4万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
南
4件
5万/坪
北西
9件
4万/坪
北東
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▼13.7%
平均価格
266万円
取引実績
39件
平均面積
115坪
379㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪2万円へ、17年間で+67.0%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
400万円
115坪〜（380㎡〜）
3.5万/坪
2025年第2四半期
440万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0万/坪
2024年第3四半期
110万円
51坪〜（170㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
210万円
70坪〜（230㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
260万円
79坪〜（260㎡〜）
3.3万/坪
2020年第4四半期
440万円
151坪〜（500㎡〜）
2.9万/坪
2020年第3四半期
780万円
200坪〜（660㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
440万円
142坪〜（470㎡〜）
3.1万/坪
2018年第4四半期
330万円
133坪〜（440㎡〜）
2.5万/坪
2018年第2四半期
84万円
20坪〜（65㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡東北町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-80人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 18,550 | - |
| 2017 | 17,932 | - |
| 2019 | 17,431 | -72 |
| 2021 | 16,934 | +19 |
| 2023 | 16,354 | -33 |
| 2024 | 16,005 | -133 |
所得: 平均285万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系