青葉の一戸建て相場
青森県上北郡おいらせ町青葉 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
青森県上北郡おいらせ町青葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.5万円（成約66件、前年比-64.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
5,474万
100〜120㎡
22件
3,901万
120〜150㎡
20件
2,947万
150㎡以上
17件
3,907万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,796万
6〜8m
49件
3,406万
8m以上
11件
5,148万
平均㎡単価
6.5万/㎡
前年比 ▼64.0%
平均価格
1,950万円
取引実績
66件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
510㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
300㎡〜
3.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
240㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
170万円
270㎡〜
0.6万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
270㎡〜
7.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
480㎡〜
3.1万/㎡
2023年第3四半期
2,400万円
270㎡〜
8.9万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
210㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上北郡おいらせ町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+69人/年
🟡 供給: 空き家率10.5%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,254 | - |
| 2017 | 25,300 | - |
| 2019 | 25,293 | +153 |
| 2021 | 25,324 | +190 |
| 2023 | 25,148 | +8 |
| 2024 | 25,182 | +177 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.5%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.8%、2050年-24.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上北郡おいらせ町の一戸建てマップ
上北郡おいらせ町内のエリアランキング
青葉は上北郡おいらせ町内2地区中1位（上位50%）。
単価6.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
青葉 ◀
―
6.5万
中価格帯（2〜2位）