田子の土地相場
青森県三戸郡田子町田子 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県三戸郡田子町田子の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,392円高くなります。
4m未満
8件
2万/坪
4〜6m
15件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
18件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ台形
9件
3万/坪
不整形
10件
3万/坪
長方形
9件
2万/坪
ほぼ長方形
20件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+105%のプレミアムがあります。
東
6件
3万/坪
南
5件
3万/坪
北東
7件
2万/坪
北西
15件
2万/坪
南東
3件
2万/坪
北
5件
2万/坪
南西
6件
1万/坪
接面道路無
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
倉庫
2件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
251万円
取引実績
52件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で54.1%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
40万円
53坪〜（175㎡〜）
0.8万/坪
2024年第2四半期
190万円
67坪〜（220㎡〜）
2.9万/坪
2024年第1四半期
110万円
85坪〜（280㎡〜）
1.3万/坪
2023年第3四半期
300万円
73坪〜（240㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
130万円
112坪〜（370㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
300万円
106坪〜（350㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
600万円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0万/坪
2021年第3四半期
150万円
82坪〜（270㎡〜）
1.8万/坪
2021年第3四半期
200万円
212坪〜（700㎡〜）
0.9万/坪
2021年第2四半期
300万円
124坪〜（410㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡田子町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,988 | - |
| 2017 | 5,664 | - |
| 2019 | 5,394 | -58 |
| 2021 | 5,145 | -41 |
| 2023 | 4,817 | -66 |
| 2024 | 4,718 | -17 |
所得: 平均265万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-53.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系