田子の一戸建て相場
青森県三戸郡田子町田子 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
青森県三戸郡田子町田子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均738万円。鉄骨造（727万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
29件
738万
鉄骨造
3件
727万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
250万
100〜120㎡
9件
693万
120〜150㎡
8件
718万
150㎡以上
13件
903万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大91%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
438万
4〜6m
14件
751万
6〜8m
7件
801万
8m以上
15件
835万
平均㎡単価
2.2万/㎡
平均価格
760万円
取引実績
40件
平均面積
444㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
2万
'08'10'13'15'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
4
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
410万円
280㎡〜
1.5万/㎡
2024年第1四半期
700万円
280㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
1,100万円
1300㎡〜
0.8万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
490㎡〜
3.3万/㎡
2021年第3四半期
550万円
270㎡〜
2.0万/㎡
2021年第2四半期
330万円
270㎡〜
1.2万/㎡
2021年第2四半期
140万円
95㎡〜
1.5万/㎡
2019年第4四半期
800万円
620㎡〜
1.3万/㎡
2019年第4四半期
240万円
420㎡〜
0.6万/㎡
2019年第4四半期
1,200万円
790㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三戸郡田子町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-49人/年
🔴 購買力: 平均所得265万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,988 | - |
| 2017 | 5,664 | - |
| 2019 | 5,394 | -58 |
| 2021 | 5,145 | -41 |
| 2023 | 4,817 | -66 |
| 2024 | 4,718 | -17 |
所得: 平均265万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-27.1%、2050年-53.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系