六郷の土地相場
秋田県仙北郡美郷町六郷 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県仙北郡美郷町六郷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,587円高くなります。
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
21件
2万/坪
8m以上
23件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ台形
3件
3万/坪
長方形
20件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
3万/坪
台形
5件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
4件
3万/坪
南西
6件
3万/坪
南
10件
3万/坪
東
8件
3万/坪
西
7件
3万/坪
南東
6件
2万/坪
北西
6件
2万/坪
北東
7件
2万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
15件
住宅
11件
事務所
3件
倉庫
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
312万円
取引実績
57件
平均面積
125坪
413㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪3万円へ、17年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230万円
70坪〜（230㎡〜）
3.3万/坪
2024年第2四半期
500万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2万/坪
2023年第4四半期
720万円
197坪〜（650㎡〜）
3.7万/坪
2022年第4四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2022年第2四半期
210万円
59坪〜（195㎡〜）
3.6万/坪
2021年第4四半期
390万円
130坪〜（430㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
360万円
124坪〜（410㎡〜）
2.9万/坪
2020年第4四半期
400万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.2万/坪
2020年第4四半期
100万円
26坪〜（85㎡〜）
3.9万/坪
2020年第3四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北郡美郷町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率3.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,646 | - |
| 2017 | 19,983 | - |
| 2019 | 19,361 | -111 |
| 2021 | 18,549 | -180 |
| 2023 | 17,831 | -77 |
| 2024 | 17,444 | -68 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 3.6%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北郡美郷町の土地マップ
六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 1.0万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 飯詰 3600m |
| 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 0.9万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 飯詰 4400m |
| 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 0.8万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 飯詰 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）