六郷の一戸建て相場
秋田県仙北郡美郷町六郷 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県仙北郡美郷町六郷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約49件、前年比-13.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,241万円。鉄骨造（956万円）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
43件
1,241万
鉄骨造
3件
956万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
566万
80〜100㎡
6件
2,068万
100〜120㎡
4件
432万
120〜150㎡
15件
856万
150㎡以上
17件
1,640万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
826万
6〜8m
18件
1,887万
8m以上
20件
839万
平均㎡単価
2.9万/㎡
前年比 ▼13.5%
平均価格
1,096万円
取引実績
49件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
1万
7万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000万円
410㎡〜
7.3万/㎡
2025年第2四半期
250万円
230㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
260㎡〜
12.7万/㎡
2024年第4四半期
600万円
900㎡〜
0.7万/㎡
2024年第3四半期
400万円
330㎡〜
1.2万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
440㎡〜
3.2万/㎡
2024年第1四半期
680万円
610㎡〜
1.1万/㎡
2023年第3四半期
250万円
280㎡〜
0.9万/㎡
2023年第3四半期
400万円
810㎡〜
0.5万/㎡
2022年第2四半期
400万円
310㎡〜
1.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北郡美郷町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-69人/年
🟢 供給: 空き家率3.6%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得271万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 20,646 | - |
| 2017 | 19,983 | - |
| 2019 | 19,361 | -111 |
| 2021 | 18,549 | -180 |
| 2023 | 17,831 | -77 |
| 2024 | 17,444 | -68 |
所得: 平均271万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 3.6%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-46.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北郡美郷町の一戸建てマップ
六郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北郡美郷町六郷字上町１４番 | 1.0万/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 飯詰 3600m |
| 仙北郡美郷町六郷字琴平東１２４番２ | 0.9万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 飯詰 4400m |
| 仙北郡美郷町六郷字赤城２１番８ | 0.8万/㎡ | -2.0% | 住宅 | 飯詰 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）