角館町小勝田の一戸建て相場
秋田県仙北市角館町小勝田 | 36件の成約データ
秋田県仙北市角館町小勝田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
318万
80〜100㎡
3件
587万
100〜120㎡
6件
384万
120〜150㎡
12件
1,767万
150㎡以上
9件
550万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大431%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
400万
4〜6m
15件
482万
6〜8m
6件
1,179万
8m以上
7件
2,125万
平均㎡単価
3.8万/㎡
平均価格
879万円
取引実績
36件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
2
築16-20年
6
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
270㎡〜
9.6万/㎡
2024年第1四半期
350万円
250㎡〜
1.4万/㎡
2022年第3四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2022年第2四半期
320万円
260㎡〜
1.2万/㎡
2022年第2四半期
150万円
290㎡〜
0.5万/㎡
2021年第2四半期
200万円
200㎡〜
1.0万/㎡
2021年第2四半期
2,100万円
210㎡〜
10.0万/㎡
2020年第3四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
300㎡〜
6.7万/㎡
2020年第1四半期
650万円
290㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-187人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,090 | - |
| 2017 | 26,991 | - |
| 2019 | 25,860 | -179 |
| 2021 | 24,740 | -149 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
| 2024 | 22,859 | -166 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の一戸建てマップ
仙北市内のエリアランキング
角館町小勝田は仙北市内3地区中1位（上位67%）。
単価3.8万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
角館町小勝田 ◀
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3.8万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）