角館町の一戸建て相場
秋田県仙北市角館町 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県仙北市角館町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.6万円（成約46件、前年比-28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,196万円。木造（976万円）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,196万
木造
39件
976万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
537万
80〜100㎡
8件
737万
100〜120㎡
9件
1,092万
120〜150㎡
4件
1,156万
150㎡以上
17件
1,270万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,155万
4〜6m
13件
782万
6〜8m
19件
836万
8m以上
11件
1,519万
平均㎡単価
3.6万/㎡
前年比 ▼28.0%
平均価格
1,013万円
取引実績
46件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
2万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
8
築11-15年
4
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
230㎡〜
2.2万/㎡
2025年第2四半期
530万円
340㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
700万円
270㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
135㎡〜
10.4万/㎡
2023年第3四半期
1,200万円
155㎡〜
7.7万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
570㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
350㎡〜
5.1万/㎡
2021年第4四半期
930万円
160㎡〜
5.8万/㎡
2021年第4四半期
1,000万円
630㎡〜
1.6万/㎡
2021年第3四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-187人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,090 | - |
| 2017 | 26,991 | - |
| 2019 | 25,860 | -179 |
| 2021 | 24,740 | -149 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
| 2024 | 22,859 | -166 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の一戸建てマップ
仙北市内のエリアランキング
角館町は仙北市内3地区中2位（上位33%）。
単価3.6万/㎡。
1つ上の角館町小勝田とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
角館町 ◀
―
3.6万
お手頃帯（3〜3位）
角館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市角館町中町２９番 | 2.6万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 角館 800m |
| 仙北市角館町上菅沢３３２番８ | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 角館 800m |
| 仙北市角館町川原町８４番３ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 角館 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）