十和田大湯の土地相場
秋田県鹿角市十和田大湯 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県鹿角市十和田大湯の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,682円高くなります。
4m未満
5件
2万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
16件
2万/坪
8m以上
16件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて48%の差があります。
ほぼ整形
4件
3万/坪
ほぼ長方形
16件
2万/坪
台形
5件
2万/坪
不整形
19件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
西
4件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
北
4件
3万/坪
南
7件
3万/坪
接面道路無
4件
2万/坪
南東
10件
2万/坪
東
7件
2万/坪
北西
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
その他
16件
店舗
7件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
2.4万/坪
0.7万/㎡
平均価格
335万円
取引実績
49件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
440万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0万/坪
2021年第1四半期
29万円
20坪〜（65㎡〜）
1.5万/坪
2020年第2四半期
45万円
21坪〜（70㎡〜）
2.1万/坪
2019年第4四半期
350万円
112坪〜（370㎡〜）
3.1万/坪
2019年第3四半期
500万円
94坪〜（310㎡〜）
5.3万/坪
2019年第3四半期
150万円
112坪〜（370㎡〜）
1.3万/坪
2019年第2四半期
90万円
26坪〜（85㎡〜）
3.5万/坪
2019年第2四半期
68万円
20坪〜（65㎡〜）
3.5万/坪
2018年第2四半期
98万円
27坪〜（90㎡〜）
3.6万/坪
2017年第4四半期
220万円
59坪〜（195㎡〜）
3.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鹿角市全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-198人/年
🔴 供給: 空き家率22.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,744 | - |
| 2017 | 31,604 | - |
| 2019 | 30,454 | -226 |
| 2021 | 29,169 | -253 |
| 2023 | 27,714 | -222 |
| 2024 | 27,069 | -165 |
所得: 平均285万円（5年変化: +3.5%/年）
空き家率: 22.3%（2018年: 18.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.9%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鹿角市の土地マップ
鹿角市内のエリアランキング
十和田大湯は鹿角市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.4万/坪。
1つ上の十和田毛馬内とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
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十和田大湯 ◀
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2.4万/坪
十和田大湯周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿角市十和田大湯字上ノ湯２８番２０ | 1.3万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 十和田南 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）