昭和大久保の一戸建て相場
秋田県潟上市昭和大久保 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県潟上市昭和大久保の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約42件、前年比-90.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,044万
80〜100㎡
7件
2,843万
100〜120㎡
5件
1,352万
120〜150㎡
7件
570万
150㎡以上
17件
3,441万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大422%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,687万
4〜6m
13件
768万
6〜8m
15件
2,159万
8m以上
9件
4,011万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▼90.7%
平均価格
1,324万円
取引実績
42件
平均面積
397㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
2万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
1
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,050万円
2件
６ＬＤＫ
150万円
1件
２ＬＤＫ
1,500万円
1件
８ＬＤＫ
1,000万円
1件
８ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
75万円
195㎡〜
0.4万/㎡
2025年第1四半期
140万円
180㎡〜
0.8万/㎡
2025年第1四半期
270万円
430㎡〜
0.6万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
250㎡〜
・２ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
150万円
300㎡〜
・６ＬＤＫ
0.5万/㎡
2024年第3四半期
600万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
480㎡〜
・８ＬＤＫ
2.1万/㎡
2024年第1四半期
200万円
175㎡〜
1.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（潟上市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+59人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,761 | - |
| 2017 | 33,213 | - |
| 2019 | 32,585 | -94 |
| 2021 | 32,168 | +143 |
| 2023 | 31,624 | +137 |
| 2024 | 31,271 | +14 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-38.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
潟上市の一戸建てマップ
潟上市内のエリアランキング
昭和大久保は潟上市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の天王とは42%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
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3.7万
昭和大久保周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 潟上市昭和大久保字山神２２番 | 0.9万/㎡ | -2.2% | 住宅 | 大久保 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）