天王の一戸建て相場

Name: 天王の一戸建て相場データ（潟上市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

秋田県潟上市天王 | 396件の成約データ他の種別: 土地

秋田県潟上市天王の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約396件、前年比+13.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

天王の一戸建て

357件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

1,086万円

うち土地分

575万円

うち建物分

510万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,038万円。木造（1,384万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,038万

12件

軽量鉄骨造

1,723万

11件

木造

1,384万

349件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

941万

37件

80〜100㎡

1,140万

67件

100〜120㎡

1,659万

135件

120〜150㎡

1,605万

86件

150㎡以上

1,634万

55件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,746万

7件

4〜6m

1,085万

85件

6〜8m

1,585万

256件

8m以上

1,688万

47件

天王 5.2万/㎡潟上市内 1位/2地区

平均㎡単価

5.2万/㎡

前年比 ▲13.1%

平均価格

1,275万円

取引実績

396件

平均面積

295㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

8万6万4万2万0

4万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,381万円

16件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,450万円

4件

５ＬＤＫ

1,133万円

4件

３ＬＤＫ

1,075万円

4件

３ＤＫ

140万円

2件

２ＬＤＫ

430万円

2件

５ＤＫ

550万円

1件

７ＬＤＫ

1,200万円

1件

４ＬＫ＋Ｓ

2,000万円

1件

２Ｋ

450万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,100万円 230㎡〜・４ＬＤＫ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 800万円 220㎡〜・５ＬＤＫ 3.6万/㎡

2026年第1四半期 1,800万円 220㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 8.2万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 335㎡〜・３ＬＫ＋Ｓ 4.5万/㎡

2026年第1四半期 700万円 250㎡〜 2.8万/㎡

2026年第1四半期 400万円 155㎡〜 2.6万/㎡

2025年第4四半期 1,600万円 345㎡〜・５ＬＤＫ 4.6万/㎡

2025年第4四半期 700万円 250㎡〜・３ＬＤＫ 2.8万/㎡

2025年第3四半期 1,200万円 535㎡〜・７ＬＤＫ 2.2万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 220㎡〜・４ＬＤＫ 5.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（潟上市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+59人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.73倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	33,761	-
2017	33,213	-
2019	32,585	-94
2021	32,168	+143
2023	31,624	+137
2024	31,271	+14

所得: 平均286万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 11.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.9%、2050年-38.1%

潟上市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

潟上市の一戸建てマップ

潟上市内のエリアランキング

天王は潟上市内2地区中1位（上位50%）。単価5.2万/㎡。

高価格帯（1〜1位）

1 天王 ◀

5.2万

―

中価格帯（2〜2位）

2 昭和大久保

3.7万

-29%

最寄り駅の相場

天王周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
潟上市天王字長沼６４番１２２	2.3万/㎡	-	住宅	追分 1400m
潟上市天王字長沼１３２番６２	1.7万/㎡	-	住宅	追分 800m
潟上市天王字上江川４７番１６５０	1.1万/㎡	-1.7%	住宅	二田 550m
潟上市天王字棒沼台９４番１９	0.6万/㎡	-2.2%	住宅	出戸浜 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

天王の他の不動産相場

🏞️ 土地

天王の土地相場 →