横手町の一戸建て相場
秋田県横手市横手町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
秋田県横手市横手町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,352万円。木造（817万円）との差は310%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,352万
軽量鉄骨造
7件
1,377万
木造
23件
817万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,272万
100〜120㎡
13件
1,045万
120〜150㎡
7件
811万
150㎡以上
6件
2,007万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
14件
758万
8m以上
20件
1,419万
平均㎡単価
9.2万/㎡
平均価格
2,418万円
取引実績
35件
平均面積
319㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
18万
'09'11'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700万円
260㎡〜
18.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
1000㎡〜
1.8万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2023年第1四半期
3,500万円
200㎡〜
17.5万/㎡
2022年第4四半期
8,700万円
1200㎡〜
7.3万/㎡
2022年第1四半期
3,400万円
240㎡〜
14.2万/㎡
2022年第1四半期
3,300万円
220㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
横手町は横手市内7地区中1位（上位86%）。
単価9.2万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）