朝日が丘の一戸建て相場
秋田県横手市朝日が丘 | 34件の成約データ
秋田県横手市朝日が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.8万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
284万
100〜120㎡
12件
733万
120〜150㎡
8件
656万
150㎡以上
7件
680万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
783万
6〜8m
25件
568万
8m以上
6件
1,098万
平均㎡単価
4.8万/㎡
平均価格
1,326万円
取引実績
34件
平均面積
303㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
5万
'08'10'12'14'16'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
260㎡〜
6.2万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
710㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
340㎡〜
5.0万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2022年第2四半期
2,200万円
370㎡〜
5.9万/㎡
2022年第2四半期
2,500万円
370㎡〜
6.8万/㎡
2021年第4四半期
500万円
240㎡〜
2.1万/㎡
2021年第1四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横手市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-408人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,552 | - |
| 2017 | 91,743 | - |
| 2019 | 88,801 | -438 |
| 2021 | 85,912 | -407 |
| 2023 | 82,454 | -491 |
| 2024 | 80,777 | -349 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-40.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横手市の一戸建てマップ
横手市内のエリアランキング
朝日が丘は横手市内7地区中4位（上位43%）。
単価4.8万/㎡。
1つ上の婦気大堤とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）