角館町の土地相場
秋田県仙北市角館町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県仙北市角館町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約80件、前年比+137.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が47,470円高くなります。
4m未満
5件
11万/坪
4〜6m
16件
7万/坪
6〜8m
27件
8万/坪
8m以上
23件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて42%の差があります。
不整形
14件
10万/坪
ほぼ台形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
12件
8万/坪
ほぼ整形
10件
7万/坪
台形
14件
7万/坪
長方形
22件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北
3件
14万/坪
接面道路無
8件
11万/坪
南
6件
10万/坪
北東
11件
8万/坪
南東
12件
8万/坪
南西
18件
7万/坪
西
9件
6万/坪
北西
8件
6万/坪
東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
9件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲137.7%
平均価格
624万円
取引実績
80件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で17.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750万円
76坪〜（250㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
239坪〜（790㎡〜）
4.6万/坪
2024年第3四半期
100万円
151坪〜（500㎡〜）
0.7万/坪
2024年第2四半期
430万円
85坪〜（280㎡〜）
5.1万/坪
2024年第2四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2024年第1四半期
400万円
106坪〜（350㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
180万円
191坪〜（630㎡〜）
0.9万/坪
2023年第4四半期
630万円
221坪〜（730㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2023年第2四半期
130万円
23坪〜（75㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙北市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-187人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,090 | - |
| 2017 | 26,991 | - |
| 2019 | 25,860 | -179 |
| 2021 | 24,740 | -149 |
| 2023 | 23,443 | -224 |
| 2024 | 22,859 | -166 |
所得: 平均273万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 15.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙北市の土地マップ
仙北市内のエリアランキング
角館町は仙北市内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.4万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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角館町 ◀
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5.4万/坪
中価格帯（2〜2位）
角館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙北市角館町中町２９番 | 2.6万/㎡ | -2.2% | 住宅,店舗 | 角館 800m |
| 仙北市角館町上菅沢３３２番８ | 1.5万/㎡ | -1.3% | 住宅 | 角館 800m |
| 仙北市角館町川原町８４番３ | 1.1万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 角館 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）