ファミール藤ヶ丘
愛知県長久手市鴨田302 | 築27年 | 2棟
このページは2棟をまとめたファミール藤ヶ丘全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、10年間で37.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,423万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,097万円、３ＬＤＫは平均2,423万円です。
３ＬＤＫ
2,423万
7件
４ＬＤＫ
4,097万
2件
3LDK
2,670万
6件
4LDK
3,370万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,423万 | 1,686万 | 2,971万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,097万 | 3,915万 | 4,278万 |
| 3LDK | 6件 | 2,670万 | 2,417万 | 3,090万 |
| 4LDK | 3件 | 3,370万 | 2,931万 | 3,888万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（26.6万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
26.6万/㎡
4-7階
4件
27.4万/㎡
8階以上
3件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市鴨田302 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 98.88m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ファミール藤ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1997年 | 15階建 | 43戸 | - | - | - | 2件 |
| 3番館 | 1999年 | 12階建 | 66戸 | 18件 | 26.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール藤ヶ丘 | 1999 | 66戸 | 33.7万 | 2,398万 |
| 藤ヶ丘シティハウス | 1998 | 18戸 | 26.1万 | 2,380万 |
| ダイアパレス藤ヶ丘 | 1991 | 18戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| バンベール藤が丘イースト2 | 2004 | 22戸 | 30.1万 | 2,255万 |
| グローリアス長久手図書館通り | 1998 | 54戸 | 27.2万 | 2,280万 |
| フォレスティア藤が丘 | 1996 | 45戸 | - | - |
| バンベール藤が丘イースト1 | 2004 | 24戸 | 34.8万 | 2,750万 |
| パークスクエア藤が丘 | 2007 | 270戸 | - | - |
| センチュリースクエア藤ヶ丘フロントスクエア | 2001 | 121戸 | 35.8万 | 3,490万 |
| ユニーブル藤ヶ丘東 | 1996 | 14戸 | - | - |
| グランコート藤が丘 | 2006 | 32戸 | 45.1万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 87.86㎡ | 27.2万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,680万円 | 87.86㎡ | 30.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | 25.1万 | - | 29.5万 | - | 33.7万 |
| 4LDK | - | 29.1万 | 26.7万 | - | 28.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.64万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.36万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。