キングスコート豊田中田
愛知県豊田市中田町西山19-5 | 築28年 | 2棟
推定相場
キングスコート豊田中田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を0.0%上回って、豊田市全体の平均（24.6万円）より22.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、12年間で6.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
23.0〜31.1万円/㎡
市区町村ベースライン
28.3万円/㎡
補正係数 ×0.956
代表面積 80.15㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 406件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・26件）で、平均1,475万円です。1LDKが最も高く平均2,001万円、3LDKは平均1,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,001万 | 1,536万 | 2,343万 |
| 3DK | 2件 | 1,647万 | 1,647万 | 1,647万 |
| 3LDK | 26件 | 1,475万 | 1,058万 | 1,968万 |
| 4DK | 3件 | 1,642万 | 1,609万 | 1,709万 |
| 4LDK | 21件 | 1,520万 | 1,119万 | 2,132万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市中田町西山19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | キングスコート・コーポレーション |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
キングスコート豊田中田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 15階建 | 133戸 | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1998年 | 15階建 | 102戸 | 118件 | 17万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中田口バス停駅
JR五能線 / JR牟岐線 / ブルーライン
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
前林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート豊田中田 | 1998 | 102戸 | 19.1万 | 1,599万 |
| グローリアス豊田第3 | 1989 | 37戸 | - | - |
| キングスコート豊田生駒 | 1992 | 149戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-22 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 70.8㎡ | 35.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（59件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.0万 | 19.6万 | 16.6万 | 16.3万 | - | 25.2万 | 19.2万 | 18.8万 |
| 4LDK | 19.8万 | 19.0万 | - | 17.5万 | 17.2万 | 13.4万 | 20.3万 | 14.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | 18.7万 |
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.69万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.69万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,399万 | 18.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.89万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 13.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 13.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.99万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,384万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,360万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.66万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.52万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 4DK | 75㎡〜 | 1,270万 | 15.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3DK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.09万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。