ピュアライフ川花

愛知県豊川市川花町3丁目49 | 築21年 | 87戸

推定相場

ピュアライフ川花

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.4万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、15年間で22.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・38件）で、平均1,743万円です。3LDKが最も高く平均1,743万円、4LDKは平均1,657万円です。

3LDK

38件

1,743万

4LDK

31件

1,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,743万	1,026万	3,048万
4LDK	31件	1,657万	1,224万	2,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（21.6万円）と比べて1.2万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

33件

4-7階

22.7万/㎡

22件

8階以上

22.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊川市川花町3丁目49
築年月	2005-12（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	87戸
専有面積	78.41m² ～ 94.66m²
分譲会社	三立プレコン
施工会社	三立プレコン
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

諏訪町駅

名鉄豊川線

徒歩15分

学区情報

小学校

中部小学校

中学校

南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアライフ川花	2005	87戸	23.0万	1,800万
シャルミーユ諏訪	1983	14戸	-	-
グローリアス豊川四ツ谷町	1991	24戸	20.4万	1,399万
ピアシティ東和諏訪	1982	17戸	12.8万	670万
ライオンズマンション豊川萩山	1988	18戸	14.1万	900万
ライオンズマンション新道公園	1989	35戸	13.9万	980万
ロイヤルマンション新道公園	2000	34戸	-	-
アーバンライフ南大通	1997	29戸	17.9万	1,280万
シティライフ豊川センターステージ	2015	33戸	26.4万	2,380万
ロイヤルマンション豊川中央	2005	37戸	25.1万	2,250万
ポレスター豊川公園	2019	52戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,490万円	83.32㎡	17.9万円	3LDK	-	南
1,680万円	78.41㎡	21.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.3万	23.8万	22.3万	24.1万	20.1万	26.4万	26.4万	21.3万
4LDK	21.0万	22.2万	20.9万	21.6万	22.0万	20.3万	19.3万	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,800万	22.96万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,899万	22.8万/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.01万/㎡
2024年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2024年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,690万	17.86万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2023年5月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,850万	19.55万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,850万	20.67万/㎡
2023年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.41万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.4万/㎡
2022年8月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,020万	22.57万/㎡
2022年6月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.43万/㎡
2022年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,020万	22.57万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,799万	22.95万/㎡
2022年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.4万/㎡
2022年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.43万/㎡
2022年12月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.12万/㎡
2022年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2021年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.23万/㎡
2021年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,999万	25.5万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2020年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,790万	21.49万/㎡
2019年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.23万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.77万/㎡
2018年7月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.92万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.03万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,988万	21.01万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.61万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.69万/㎡
2017年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.03万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,950万	20.61万/㎡
2017年10月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,930万	20.39万/㎡
2016年6月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,080万	21.98万/㎡
2016年12月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,998万	21.11万/㎡
2016年11月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.57万/㎡
2016年10月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,148万	22.7万/㎡
2015年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,870万	19.76万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.81万/㎡
2015年5月	1〜2階	3LDK	90㎡〜	1,830万	19.34万/㎡
2015年4月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.17万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。