キングスコート西尾
愛知県西尾市宮町237-2 | 築36年 | 48戸
推定相場
キングスコート西尾
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は11.1万円。周辺エリア平均（11.1万円）を0.0%上回って、西尾市全体の平均（15.7万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で17.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均1,355万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,166万円、4LDKは平均1,355万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,166万 | 1,969万 | 2,363万 |
| 3LDK | 2件 | 1,396万 | 1,280万 | 1,511万 |
| 4LDK | 5件 | 1,355万 | 994万 | 2,219万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県西尾市宮町237-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 128.68m² |
| 分譲会社 | 岡崎住宅 岡崎ハウジング |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西尾口駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
西尾市立鶴城小学校
中学校
西尾市立鶴城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングスコート西尾 | 1990 | 48戸 | 11.1万 | 890万 |
| パビリオン西尾 | 1982 | 30戸 | 7.2万 | 485万 |
| ロイヤル西尾花ノ木 | 2006 | 58戸 | - | - |
| スターターマンション伊藤1 | 2015 | 9戸 | - | - |
| レインボー桜町 | 1998 | 51戸 | 14.7万 | 1,300万 |
| グローリアス西尾桜町 | 1992 | 57戸 | 25.7万 | 1,680万 |
| シャトレー西尾口 | 2001 | 26戸 | - | - |
| スターターマンション西尾桜町 | 2014 | 9戸 | - | - |
| スターターマンション伊藤2 | 2015 | 15戸 | 18.5万 | 1,390万 |
| ゼルクタワー西尾 | 2009 | 94戸 | - | - |
| シャトレー西尾 | 1983 | 26戸 | 14.2万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 80.3㎡ | 16.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,290万円 | 76.61㎡ | 16.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | 14.6万 | 12.2万 | 11.1万 |
| 3LDK | - | 10.1万 | 18.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.95万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 125㎡〜 | 1,300万 | 10.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,140万 | 14.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。