エルグランデ新林
愛知県知立市新林町18-2 | 築29年 | 29戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、12年間で26.3%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,223万円です。4LDKが最も高く平均1,223万円、3LDKは平均715万円です。
3LDK
715万
10件
4LDK
1,223万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 715万 | 551万 | 1,089万 |
| 4LDK | 12件 | 1,223万 | 583万 | 1,496万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.4万/㎡
4-7階
7件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市新林町18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 88.61m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータルシステムズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
知立南小学校
中学校
知立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルグランデ新林 | 1997 | 29戸 | 9.1万 | 750万 |
| シャトレー知立 | 1991 | 19戸 | 16.1万 | 1,380万 |
| スペクトル新林 | 2001 | 48戸 | 26.9万 | 2,498万 |
| エクセルグランデ新林2 | 2004 | 27戸 | - | - |
| キングスコート知立新林 | 1996 | 72戸 | - | - |
| エルグランデ知立 | 1990 | 22戸 | 24.0万 | 1,850万 |
| ソシアルセイワ知立弘法 | 2004 | 40戸 | 23.7万 | 2,080万 |
| グローリアス知立弘法通第2 | 1996 | 33戸 | 21.3万 | 1,600万 |
| アトレ東刈谷グリーティングコート | 2010 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション知立南壱番館 | 1988 | 111戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ダイアパレス東刈谷 | 1998 | 77戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.3万 | 14.4万 | 14.5万 | 13.9万 | - | - | 9.2万 | 9.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 17.8万 | 13.0万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 9.07万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.14万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.46万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.05万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。