パレス第2知立
愛知県知立市逢妻町錦47 | 築44年 | 17戸
推定相場
パレス第2知立
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（16.2万円）より40.3%低く、知立市全体の平均（25.6万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の10.6万/㎡から2022年は9.7万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では29.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均779万円です。4LDKが最も高く平均779万円、3LDKは平均774万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 774万 | 680万 | 868万 |
| 4LDK | 6件 | 779万 | 474万 | 1,013万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県知立市逢妻町錦47 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 76.95m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 中村商事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩25分
知立駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄三河線
学区情報
小学校
知立市小学校・中学校学区
中学校
知立市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第2知立 | 1982 | 17戸 | 9.7万 | 800万 |
| グローリアス知立第3 | 1991 | 49戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| カーサビラ知立 | 2001 | 43戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| パレス知立B棟 | 1980 | 3戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 知立パビリオン | 1972 | 40戸 | 13.0万 | 670万 |
| キングスコート桜木 | 1986 | 40戸 | 19.5万 | 1,498万 |
| アビタシオン桜木 | 1979 | 21戸 | 17.4万 | 680万 |
| グローリアス知立西町 | 1994 | 46戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| 知立アイリス | 1991 | 44戸 | - | - |
| サンシティ知立駅前 | 2011 | 41戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| パレス第三刈谷 | 1986 | 14戸 | 26.8万 | 1,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.0万 | - | 11.2万 | 9.7万 |
| 3LDK | 13.8万 | 13.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.68万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.49万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 11.94万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.16万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.8万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。